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經(jīng)營用房應(yīng)怎樣計算應(yīng)繳稅款
發(fā)布時間:2005-06-22點擊次數(shù):6098

經(jīng)營用房應(yīng)怎么計算應(yīng)繳稅款

 
       1、對經(jīng)營自用的房屋,以房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù),交納房產(chǎn)稅。具體計算方法:年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%。
       2、對出租的房屋,以租金收入為計稅依據(jù),繳納房產(chǎn)稅,另外須交納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、教育地方附加費、個人所得稅以及印花稅等。其計算方法是:
       應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=租金收入*12%
       應(yīng)納營業(yè)稅稅額=租金收入*5%
       應(yīng)納城市維護建設(shè)稅稅額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*7%
       應(yīng)納教育費附加額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*3%
       應(yīng)納教育地方附加費額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*1%
       應(yīng)納個人所得稅稅額=[每月/次收入額-準予扣除項目(交納的稅金和教育費附加)-修繕費用(800元為限)-800元]*20%(每月/次收入不超過4000元)或者=[每月/次收入額-準予扣除項目(交納的稅金和教育費附加)-修繕費用(800元限)*(1-20%)*20%(每月/次收入超過4000元)]
       應(yīng)納印花稅稅額=租金收入*1‰
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